מה קורה כאשר אנו רוצים לקנות דירה וטרם מכרנו את שלנו?
איך אנו אמורים לשלם למי שמוכר לנו את הדירה החדשה שלנו?
הרי את רוב הכסף אנחנו מתכננים לקבל ממכירת הדירה שלנו ועדיין לא מכרנו אותה.
למצבים אלו קיימת בבנק הלוואת הגישור.

תוכלו למשכן את הדירה הקיימת שלכם ובכך לגייס את ההון העצמי (וכסף נוסף לרכישה במידת הצורך) הדרוש לחתימת החוזה על הדירה החדשה, סכום זה יועמד כהלוואת גישור לשנה עד שלוש שנים (בהנחה וזהו משך הזמן המשוער מבחינתכם למכירת הדירה).

מה זו הלוואת גישור?

הלוואת גישור היא הלוואה לתקופה קצרה (לרוב שנתיים/שלוש), כאשר בשנים אלו תשלמו את עלות הריבית בלבד ובסוף תחזירו את סכום הקרן המקורי שלוויתם (ובמידה והיא צמודת מדד אז גם את המדד שנצבר).
דוגמא: נניח שלוויתם מהבנק 500,000 ₪ הלוואת גישור בריבית של 4% לשנה למשך שנתיים (לא צמוד למדד) ההחזר החודשי על חשבון הריבית יהיה 1,666 ₪ לחודש (4% מ 500,000 הינם 20,000 ₪ ואת סך זה יש לחלק ל 12 חודשים ואז תתקבל התוצאה 1,666 ₪).
בתום השנתיים תחזירו לבנק את ה 500,000 המקוריים שלוויתם ובזו תסולק הלוואת הגישור.

כמה דגשים על הלוואת גישור:

1. ההלוואה לא נפרעת במהלך חיי ההלוואה ויתרתה אינה קטנה.
2. לרוב לא ניתן לקבל הלוואת גישור ליותר מ 2-3 שנים.
3. הלוואות גישור יכולות להילקח כאשר קיים סכום כסף המיועד לפירעון בזמן קצר, ללא קשר למכירת דירה (עד פקיעת תוכנית חיסכון / קרן השתלמות וכו ).

לסיכום

הלוואת גישור היא כלי פיננסי שמאפשר לכם לרכוש דירה חדשה עוד לפני שמכרתם את הדירה הקיימת והיא למעשה מעניקה מרווח נשימה למכור את הדירה שלכם בנוחות ובלי לחץ ובמקביל כבר לרכוש את הדירה החדשה שאתם רוצים.

הבהרות משפטיות

• אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
• המידע האמור הינו מידע כללי ואינו מחליף ייעוץ אישי ופרטני.